2014年9月28日 星期日

<高雄預售屋>七賢一路上小宅預售屋 $大悅$

七賢一路~苓雅區少有的小宅預售屋
目前已經是寸土寸金的高雄市市區,為何還有建商可以在這市中心取得土地,
並將建設小豪宅型的大樓呢!?

跟著小編一探究竟、好好考察一番。

此最新潛銷案子為「興富發 大悅」,2房~3房且低總價的小宅預售屋。
七賢一路近民族二路口市中心、交通便利,且離信義國小捷運站僅250公尺,
走路10分鐘之內即可到信義國小捷運站


目前銷售資料如下:(如有最新資料會再更新..)
  • 格局:2、3
  • 樓層:地上29F/地下6F
  • 基地位置:苓雅區-七賢一路近民族二路口
  • 基地面積:403.54 
  • 總戶數:323戶 + 1店面
  • 投資興建:興富發建設
  • 主力坪數:20坪~28坪
  • 公設比:33.5%(暫定)
  • 屬性:電梯大樓,住宅
  • 總價:約550~800萬(不含車位)
  • 車位:119車位
  • 車位價格:尚未公布
  • 開工時間:2015年6月(暫定)
  • 交屋時間:2017年 ~月
  • 公開銷售時間:約2014年11
  • 個案概況: 「大悅」鄰近文化中心,周邊商業發達,生活機能佳格局以2~3房為主,主要客群為首購族群。
  • 接待中心:未定
  • 本案特色:
  • 1.交通便利:信義國小捷運站250公尺,民族七賢雙大道。 
  • 2.豪宅規格:空中泳池規劃,並擁有29樓的空中SKY CLUB。
  • 3.正市中心:市中心難得完整基地,規劃總價550~800萬(不含車位)。
《地段分析》
高雄市區中心,離文化中心近~
1.學區信義國小、道明中學、國立師範大學、五福國中、高雄高商。
2.周圍商圈遠的有到六合夜市、火車站商圈,近的有文化中心、師範大學和平校區及民生醫院商圈。

3.交通部分則10分鐘內可到信義國小捷運站

《樓層分析》
A1、A7、A8、A13:邊間28坪 3房
A2~A6、A9~A12:20坪~21坪 2房
一層有12戶,但電梯只有2個的部份,是有點美中不足的部份。
《基地臨路》   
北鄰30米七賢一路,西鄰60米民族二路,三面臨路,可推測 邊間及前排的採光應該充足。
《心得》
因為建案位置在大條路上,交通非常便利,而小坪數非常適合小資族首購。距離信義國小捷運站9~10分鐘,美中不足則為電梯2台可能會太少,看來成交總價若能壓在500萬以內(2房產品),那應該會是首購族的首選物件吧。

以上資料,未正式開案銷售,沒有正式興富發建設官方文件之前,都僅供參考喔!!
如想瞭解更多、更進一步關於興富發 大悅預售案的訊息,可以填下表留下連絡訊息,一有新的資訊,會再即時跟大家分享喔!

沒有留言:

張貼留言